Документы для получения собственности

Документы для получения собственности

Перечни документов для продажи, постановки на учёт и оформления дома, квартиры, участков земли, строительных работ

Паспорта всех зарегистрированных владельцев квартиры; Свидетельство об регистрации прав на квартиру; Документы, на основе которых было получено свидетельство последним (или последними владельцами), ( например, договор продажи, либо дарения ); Если в сделки участвуют несовершеннолетние — разрешительные документы органов опеки, ( если одним из совладельцев считается ребенок ); Согласие второго супруга на оформление продажи квартиры. Кадастровый паспорт; Техническая документация (паспорт и план квартиры); Выписка из домовой книги о всех прописанных лицах; Выписка из ЕГРП ; Справки о лицевом счете и о том, что владельцы вовремя оплачивали все услуги по квартире; Справки о том, что владельцы жилья вменяемы и не состоят на учете у психиатра или нарколога; Документация налоговой инспекции и состояние банковского счета.

Оформление права собственности на новостройку

Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ – продолжение: После получения ключей и заселения, у нас остается последняя нерешенная задача – как оформить квартиру в новостройке в свою собственность?

У этой задачи есть несколько решений, которые мы рассмотрим ниже. После оформления квартиры в собственность, банк обычно снижает первоначальную процентную ставку.

В общем, оформлять нашу квартиру в собственность нам надо как можно быстрее.

Перечни документов для продажи, постановки на учёт и оформления дома, квартиры, участков земли, строительных работ

Паспорта всех зарегистрированных владельцев квартиры; Свидетельство об регистрации прав на квартиру; Документы, на основе которых было получено свидетельство последним (или последними владельцами), ( например, договор продажи, либо дарения ); Если в сделки участвуют несовершеннолетние — разрешительные документы органов опеки, ( если одним из совладельцев считается ребенок ); Согласие второго супруга на оформление продажи квартиры.

Кадастровый паспорт; Техническая документация (паспорт и план квартиры); Выписка из домовой книги о всех прописанных лицах; Выписка из ЕГРП ; Справки о лицевом счете и о том, что владельцы вовремя оплачивали все услуги по квартире; Справки о том, что владельцы жилья вменяемы и не состоят на учете у психиатра или нарколога; Документация налоговой инспекции и состояние банковского счета.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем, так как само жилое помещение находится на стадии строительства.

Регистрация права собственности осуществляется на основании норм и положений, регламентированных следующими правовыми актами:

  1. частично Гражданским и Жилищным кодексами РФ;
  2. Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
  3. Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»;

После завершения строительных работ компания-застройщик должна выполнить ряд действий, способствующих тому, чтобы покупатели смогли зарегистрировать свои права на квартиры, приобретенные по договору долевого участия:

  1. подписание акта приема-передачи объекта недвижимости и получение разрешения на ввод его в эксплуатацию, выданное соответствующим властным органом;
  2. оформление и получение в БТИ технического паспорта на построенное здание, в котором указаны этажность и планировка дома, его общий метраж и метраж каждой отдельно взятой квартиры и других помещений;
  3. составление протокола о распределении жилых помещений и коммерческих площадей (если в доме предусмотрены магазины, офисные или другие нежилые помещения);
  4. присвоение ему почтового адреса.
    Этой процедуре предшествует необходимость выполнения застройщиком определенных условий и подготовки пакета соответствующих документов.

  5. постановка жилого дома на учет в Росреестре;

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция: 1.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

2.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения

Процесс приобретения недвижимости должен сопровождаться оформлением документов Квартирный вопрос является непростым во многих отношениях .

Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться. Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы.
Получение желанного жилья зависит не только от финансовых возможностей , но и других факторов .

Важно понимать , что любая недвижимость приобретается на определенных основаниях и удостоверяется конкретными документами . Рассмотрим , какой документ подтверждает право собственности на квартиру в отношениях с третьими лицами . Для приобретения права собственности , его удостоверения и распоряжения им необходимо соответствующее подтверждение .
Рассмотрим подробнее каждый из них .

Регистрация права собственности в новостройке 2020 г

  • Представляем вашу вниманию руководство по регистрации права собственности в новостройке для участников долевого строительства в 2020 году.

    Между тем, без права собственности невозможно:

    • Для начала проверим как обстоят дела с кадастровым учетом.

    Как узнать, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете?

    Для этого заходите на сайт Росреестра Ставите галочку: «Искать по адресу», вводите адрес в соответствующие строки и нажимаете «Найти». Если искомый адрес найден, то вы видите следующую картинку: Это и есть кадастровый номер вашего объекта недвижимости, это означает, что квартира стоит на кадастровом учете.
    Если же вы не увидели информацию по своей квартире или дому, то переходим к следующей стадии. 2.
  • Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

    Статья обновлена: 5 апреля 2020 г.

    Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если Застройщик: Проверить наличие полного пакета документов Вы можете в офисе компании Застройщика.

    Адрес компании есть в договоре на приобретение квартиры. Это может быть, договор инвестирования, договор соинвестирования, договор долевого участия или иной договор. Если оформление дома затянулось более чем на 2 года, Вы можете обратиться в суд.

    Чаще всего сам Застройщик предлагает покупателям это сделать, предупреждая, что через судебное разбирательство, оформление пройдет быстрее. Мы разделили инструкцию в 2 основных этапа: подготовка документов и само оформление регистрации права на квартиру в регистрирующем органе.

    Подготовка необходимых документов: Акт приема-передачи квартиры (передаточный акт).

    Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

    Завершающим этапом сделки купли-продажи квартиры является регистрация перехода права собственности на жилье в Росреестре. Именно с этого момента у недвижимости появляется новый хозяин, права которого подтверждены документально свидетельством на право собственности.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Это быстро и бесплатно! Если говорить о сделках с недвижимостью, то чаще всего подразумевается процедура отчуждения (передачи) прав одним лицом другом в результате мены, дарения или купли-продажи.