Какие документы ныжны для регистрации прав собственности дольщика

Какие документы ныжны для регистрации прав собственности дольщика

Оформление собственности на квартиру в новостройке

В данной статье портал RealtyPress.ru предлагает читателям ознакомиться со всеми этапами, связанными с оформлением прав собственности на квартиру в новостройке, а также возможными сложностями и нюансами процесса регистрации. В принципе, все помехи можно разделить на две категории – общего и частного характера: С подобными проблемами застройщику, а, следовательно, и дольщику приходится сталкиваться на каждом этапе регистрации недвижимости. Итак, все документы, требуемые законодательством от застройщика, уже оформлены, акт передачи подписан, новоселу остается оформить право собственности на полученную квартиру. Существует три способа это сделать: Не менее выгодным предложение является и для дольщика, который имеет возможность сэкономить время и нервы – как правило, представители застройщика имеют достаточный опыт и связи, чтобы быстро и без затруднений получить свидетельство.

Перечень документов должен включать в себя:

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Статья обновлена: 5 апреля 2020 г. Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если Застройщик: Проверить наличие полного пакета документов Вы можете в офисе компании Застройщика.

Адрес компании есть в договоре на приобретение квартиры.

Это может быть, договор инвестирования, договор соинвестирования, договор долевого участия или иной договор. Если оформление дома затянулось более чем на 2 года, Вы можете обратиться в суд. Чаще всего сам Застройщик предлагает покупателям это сделать, предупреждая, что через судебное разбирательство, оформление пройдет быстрее.

Мы разделили инструкцию в 2 основных этапа: подготовка документов и само оформление регистрации права на квартиру в регистрирующем органе. Подготовка необходимых документов: Акт приема-передачи квартиры (передаточный акт).

Оформление квартиры в собственность в новостройке

— как оформить право собственности: пошаговая инструкция для новичков + 3 полезных совета как не стать жертвой мошенников Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»!

Вас приветствует Валерий Чемакин — консультант по правовым вопросам. Вы купили квартиру в только что построенном доме, но не знаете, каким образом ее зарегистрировать? Ничего страшного. В этой статье мы с вами вместе разберемся, как оформить квартиру в собственность в новостройке.

Договоры дают право пользоваться жильем.

В конце статьи я сделаю обзор нескольких компаний, оказывающих услуги в этой сфере.

Порядок и нюансы оформления права собственности по ДДУ

Приобретатели недвижимости по договору долевого участия получают, по сути, право на оформление жилья во владение в будущем.

Однако распоряжаться им можно будет только после оформления квартиры в новостройке в собственность.
Читайте в статье, как происходит оформление права собственности по ДДУ в общем и судебном порядках и при ипотеке.

Оформление жилья в собственность регламентировано следующими нормативными актами:

  1. ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года;
  2. ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве» от 30 декабря 2004 года.
  3. Гражданским кодексом РФ;
  4. Жилищным кодексом РФ;

После того, как строительные работы будут завершены, застройщик должен произвести ряд действий для возможности регистрации прав дольщиками, а именно:

Однако так гладко происходит далеко не всегда.

Нюансы оформления права собственности на квартиры от застройщика в новостройках

В наши дни многие квартиры продаются еще недостроенными.

Застройщик заключает с покупателем лишь договор долевого участия, который не дает право на продажу, прописку, основание оформления займа и так далее.

В этом случае покупатель не может оформить на себя права собственности, так как в принципе регистрировать нечего.

После этого вашу квартиру должен посетить работник БТИ, который измерит площадь жилья и вы сравните ее с указанной в договоре. Затем следует подписание акта передачи жилого имущества. Однако на этом этапе необходимо быть осторожнее, так как после подписания этого документа, вы не сможете предъявить никаких претензий застройщику по качеству выполненных работ.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Распоряжаться квартирой в новостройке в полной мере покупатель может лишь в том случае, когда оформлено свидетельство о собственности.

Однако до оформления этого документа строительная компания должна провести ряд мероприятий.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно условно подразделить на 7 этапов: В службу государственной регистрации необходимо предоставить документы, чтобы пройти оформление права собственности на квартиру в новостройке.

Документы потребуются следующие:

  1. квитанция об оплате госпошлины,
  2. передаточный акт на жилье,
  3. нотариально заверенная доверенность (если в сделке участвует представитель покупателя).
  4. заявление на бланке установленной формы,
  5. разрешение органов опеки, если совладельцами являются несовершеннолетние,
  6. экспликация,
  7. план квартиры,
  8. общегражданский паспорт и его нотариально заверенная копия,
  9. договор о покупке квартиры,
Рекомендуем прочесть:  Приставы судебные харабали павлов

Вся документация предоставляется в службу в двух экземплярах.

Какие документы ныжны для регистрации прав собственности дольщика

    Дольщик, собрав все документы, отправляется в Регистрационную палату. Сотрудники в электронном виде заполняют заявление, которое подписывается собственником. Выдается квитанция на оплату пошлины. Она равна 1 тысяче рублей.

Пакет документов для регистрации От дольщика потребуются документы: Приведенный перечень документов для регистрации не является исчерпывающим.

нотариальная доверенность с полномочиями представлять интересы в Росреестре, если за правообладателя действует доверенное лицо заявление о регистрации права собственности право устанавливающий документ в количестве более 2-х, но лучше на всех правообладателях плюс один экземпляр для Росреестра свидетельство о браке, если правообладатели

Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру дольщику

  1. Паспорт гражданина РФ (для лиц, старше 14 лет), копия этого документа, заверенная нотариально.

Вроде бы – все в порядке, но…

  1. Протокол распределения жилой и коммерческой недвижимости в объекте долевого строительства.

Необходимость в этом документе обуславливается тем, что вновь построенные многоэтажные здания имеют целевое назначение не только для проживания. Так, в момент получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию, инспекционными службами могут обнаружиться серьезные недочеты, на устранение которых зачастую уходит немало времени.

После подписания этого документа обязанности компании-застройщика считаются исполненными, и устранять недочеты придется жильцам.С найденными недочетами в квартире можно «разобраться» несколькими путями:

  1. застройщик самостоятельно все устранит;
  2. стоимость жилья может быть уменьшена на сумму, необходимую для ремонта.
  3. устранит недостатки собственник, а застройщик компенсирует затраты на ремонт;

Какие документы ныжны для регистрации прав собственности дольщика

Какие документы нужны для регистрации собственности дольщика?

Подробную информацию можете получить в МФЦ. дравствуйте. Стройка окончена, акт подписан. Подскажите, с какими документами дольщик должен отправиться в Росреестр, а также — обязателен ли кадастровый паспорт на квартиру для регистрации права собственности?

Список документов для получения права собственности на квартиру в новом доме в 2020 г (МФЦ).: 1. Договор долевого участия – Оригинал (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика).