Купил квартиру от застройщика какие документы должен выдать застройщик
Оглавление:
- Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры?
- Какие документы нужно собрать при покупке квартиры
- Как можно принять квартиру в новостройке в 2023 году
- Купил квартиру от застройщика какие документы должен выдать застройщик
- Купил квартиру от застройщика какие документы должен выдать застройщик
- Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- Покупка квартиры в новостройке — что надо знать, чтобы избежать обмана
- Приемка квартиры у Застройщика
- Порядок покупки квартиры у застройщика
Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры?

На форумах можно узнать много полезного о застройщике Поскольку любое строительство обременено большим количеством бумаг, нужно сразу же составить список, имеющий особую важность для инвестора. Потенциальный дольщик должен получить доступ к следующим документам:
- лицензии застройщика;
- разрешению на строительство;
- учредительной документации;
- проектной документации;
- финансовым документам.
- правоустанавливающим документам на земельный участок;
Если вы не имеете достаточного опыта для работы с бумагами, пригласите специалиста, имеющего дело с новостройками, — компетентного риелтора или юриста.
Какие документы нужно собрать при покупке квартиры
- заверенное согласие супруга на совершение договора купли-продажи (когда квартиру приобретает только 1 супруг).
- свидетельство о заключении брака (если имущество делится в равных долях между супругами);
- паспорт;
- договор купли-продажи;
Нужно будет проверить много документов при покупке квартиры в новостройке. Договор заключается между покупателем и застройщиком.
Но еще перед подписанием этого договора важно проверить, есть ли нужные документы у застройщика:
- проектную документацию, то есть документы, в которых описана цель проекта и сроки его осуществления;
- обоснование проекта строительства дома (технико-экономическое).
- заключение государственной экспертизы проектной документации;
- документы на землю (в них указан кадастровый номер, а также площадь участка). Нужно проверить, чтобы их выдало то юридическое лицо, которое занималось выдачей и остальных документов;
Важно проверить не только наличие всех этих документов, но и их качество.
Как можно принять квартиру в новостройке в 2023 году
Покупка квартиры на стадии строительства позволяет получить хорошее жилье по приемлемой стоимости. Но невнимательность покупателя чревата получением помещения с дефектами.
Здесь действует принцип – чем раньше состоится покупка, тем меньше стоимость. В итоге ожидать завершения строительства приходится по несколько лет. К моменту ввода здания в эксплуатацию свободных площадей практически не остается.
Купил квартиру от застройщика какие документы должен выдать застройщик
Возведение жилого дома сопровождается оформлением различной документации. Рассказываем какие документы должен предоставить застройщик покупателю квартиры.

В соответствии с 214-ФЗ застройщик по первому требованию покупателя квартиры обязан предоставить следующие документы : • Учредительные документы – Устав, Свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц, Свидетельство ОГРН, ИНН; • Разрешение на строительство; • Проектную документацию со всеми изменениями, если они вносились в процессе; • Технико-экономическое обоснование проекта; • Заключение государственной экспертизы проектной документации; • Подтверждающие право на земельный участок; • Аудиторское заключение за последний год.
Купил квартиру от застройщика какие документы должен выдать застройщик

«Мой дом – моя крепость» – гласит выражение, принадлежащее английскому юристу XVII века Эдуарду Коку.
Но на какой правовой почве современный человек воздвигает свою крепость? Надежна ли она? Самый лучший вариант – отсутствие у квартиры «истории», то есть цепочки различных предварительных сделок с ней.
Это условие чаще выполняется при покупке квартиры непосредственно у застройщика. Но и здесь есть риски, так что лучше подстраховаться.
Самый надежный способ – оформление договора участия в долевом строительстве.
Проверка квартиры сводится в основном к проверке самого продавца (застройщика).
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
Распоряжаться квартирой в новостройке в полной мере покупатель может лишь в том случае, когда оформлено свидетельство о собственности.
Однако до оформления этого документа строительная компания должна провести ряд мероприятий.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно условно подразделить на 7 этапов: В службу государственной регистрации необходимо предоставить документы, чтобы пройти оформление права собственности на квартиру в новостройке.
Документы потребуются следующие:
- экспликация,
- нотариально заверенная доверенность (если в сделке участвует представитель покупателя).
- общегражданский паспорт и его нотариально заверенная копия,
- квитанция об оплате госпошлины,
- передаточный акт на жилье,
- заявление на бланке установленной формы,
- разрешение органов опеки, если совладельцами являются несовершеннолетние,
- план квартиры,
- договор о покупке квартиры,
Вся документация предоставляется в службу в двух экземплярах.
Покупка квартиры в новостройке — что надо знать, чтобы избежать обмана
К сожалению, далеко не все застройщики честны, а законы нашей страны не всегда могут защитить покупателя в случае обмана. Конечно, при долевом строительстве риски есть всегда, но часто они совершенно неоправданны.
- Застройщик намеренно тянет, не завершая строительство. Это делается для того, чтобы как можно дольше держать руку в кошельках дольщиков.
- Застройщик обанкротился, а дом остался недостроенным. В таком случае покупатель может попрощаться и с новым жильем и со своими деньгами.
- Цена жилья может становиться все больше и больше. Каждый раз застройщик убеждает покупателей, что это было в последний раз. Но стоимость все продолжает расти.
Конечно, это не все приемы, к которым прибегают недобросовестные компании, желая вытащить как можно больше денег из карманов покупателей.
Приемка квартиры у Застройщика
Мечты сбываются! Строительство дома, наконец-то, завершено, и наша долгожданная квартира в нем уже готова.
Об этом нам торжественно сообщил Застройщик, и пригласил нас принять его работу, и подписать Акт приема-передачи квартиры. Рассмотрим основные правила приемки квартиры в новостройке. Мы же, в свою очередь, должны явиться для приемки квартиры в течение 7-ми дней с момента получения официального уведомления от Застройщика.
Все эти сроки указаны в статье 8 закона ФЗ-214. Процесс передачи квартир Покупателям (заселение) происходит согласно графику, который Застройщик должен опубликовать на своем сайте.
И процесс этот не быстрый, может растянуться на несколько месяцев. Желание поскорее получить ключи и начать обустраиваться – понятно.
Порядок покупки квартиры у застройщика
Отказаться от старого, отдав предпочтение новому – естественное желание человека.