Список документов на оформление права собственности квартиру по дду

Список документов на оформление права собственности квартиру по дду

Оформление новостройки в собственность

Как правильно оформить квартиру в новостройке в собственность, в чём преимущества новостроек и почему ДДУ остается наиболее надежной формой отношений между покупателем и застройщиком — разбираем вопросы подробно. Сделки на первичном рынке, в отличии от вторичного, считаются наиболее безопасными, поскольку исключены вопросы о регистрации прежних владельцев, долгов за объект и прочие неприятные нюансы. Однако, сбор всех бумаг может занять больше времени, чем предполагалось.

Поэтому, если покупатель изначально будет понимать какие документы необходимы для оформления собственности, это существенно ускорит процесс регистрации квартиры. Со своей стороны, застройщик предварительно обязан реализовать ряд обязательных процедур: С момента, когда застройщиком выполнены все обязательные процедуры по надлежащему оформлению здания и открытию регистрационного адреса, будущим владельцам можно приступать к получению прав собственности, приобретённой на основании договора, квартиры.
1.

Порядок и нюансы оформления права собственности по ДДУ

Приобретатели недвижимости по договору долевого участия получают, по сути, право на оформление жилья во владение в будущем.

Читайте в статье, как происходит оформление права собственности по ДДУ в общем и судебном порядках и при ипотеке.

Оформление жилья в собственность регламентировано следующими нормативными актами:

  1. Жилищным кодексом РФ;
  2. ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года;
  3. Гражданским кодексом РФ;
  4. ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве» от 30 декабря 2004 года.

После того, как строительные работы будут завершены, застройщик должен произвести ряд действий для возможности регистрации прав дольщиками, а именно:

Однако так гладко происходит далеко не всегда.

Список документов на оформление права собственности квартиру по дду

Ольга, здравствуйте!

Скажите, какие документы сейчас у Вас есть от застройщика?

акт приема-передачи, акт приема-передачи ключей, договор дду,договор управления многоквартирным домом Существует определенный порядок оформления. Порядок оформления в собственность объекта недвижимости, приобретенного по договору долевого с участием средств кредитной организации (ипотека) 1.1. Необходимо оформить кадастровый паспорт (выдается в 2-х экземплярах) объекта недвижимости.

Срок оформления – 14 дней. 1.2 После получения кадастрового паспорта необходимо в Регистрационную палату сдать следующие документы: — 1 экземпляр Договора участия в долевом строительстве (оригинал); — 2 экземпляра Акта приема-передачи (оригинал); — 2 экземпляра кадастрового паспорта; — оригинал и копию квитанции об оплате госпошлины.

Список документов для оформления квартиры в собственность по дду

Подводим итоги Итак, для успешного оформления права собственности на жилье в новом доме необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Государственная регистрация объекта.
  2. Наличие у потенциального владельца нужных документов для оформления квартиры в новостройке в собственность.
  3. Завершение строительства новостройки и ввод дома в эксплуатацию.

Все правильно, он не может этого сделать до тех пор, пока объект не будет принят и введен в эксплуатацию, а перед этим застройщик должен еще выполнить ряд обязательных мероприятий: После завершения всех подготовительных работ, застройщик приступает к передаче готового дома госкомиссии, которая осмотрев строение, выдает разрешение на введение его в эксплуатацию.

Далее застройщик должен поставить дом на кадастровый учет в регистрирующем учреждении.

Сотрудник Регистрационной палаты готовит документ в электронном виде.

Регистрация права собственности в новостройке 2020 г

  • Представляем вашу вниманию руководство по регистрации права собственности в новостройке для участников долевого строительства в 2020 году.

    Получить налоговый вычет; 5. Использовать материнский капитал (если сроки передачи квартиры пропущены, ДЖП требуют свидетельство о праве собственности, в остальных случаях это не нужно);

    • Для начала проверим как обстоят дела с кадастровым учетом.

    Как узнать, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете?

    Между тем, без права собственности невозможно: 1. Получить постоянную регистрацию в квартире; 2. Заказать обмеры БТИ в случае несогласия с обмером Застройщика; 3. Участвовать в создании ТСЖ; 4.
    Для этого заходите на сайт Росреестра Ставите галочку: «Искать по адресу», вводите адрес в соответствующие строки и нажимаете «Найти».

  • Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

    Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем, так как само жилое помещение находится на стадии строительства. Регистрация права собственности осуществляется на основании норм и положений, регламентированных следующими правовыми актами:

    1. Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
    2. частично Гражданским и Жилищным кодексами РФ;
    3. Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»;

    После завершения строительных работ компания-застройщик должна выполнить ряд действий, способствующих тому, чтобы покупатели смогли зарегистрировать свои права на квартиры, приобретенные по договору долевого участия:

    1. присвоение ему почтового адреса.
      Этой процедуре предшествует необходимость выполнения застройщиком определенных условий и подготовки пакета соответствующих документов.

    2. постановка жилого дома на учет в Росреестре;
    3. составление протокола о распределении жилых помещений и коммерческих площадей (если в доме предусмотрены магазины, офисные или другие нежилые помещения);
    4. оформление и получение в БТИ технического паспорта на построенное здание, в котором указаны этажность и планировка дома, его общий метраж и метраж каждой отдельно взятой квартиры и других помещений;
    5. подписание акта приема-передачи объекта недвижимости и получение разрешения на ввод его в эксплуатацию, выданное соответствующим властным органом;

    Список документов для оформления квартиры в собственность по дду

    • Для начала проверим как обстоят дела с кадастровым учетом.

    Как узнать, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете? Вам понадобятся следующие документы:

    1. оригинал правоустанавливающего документа на квартиру и его ксерокопия (ДДУ и передаточный акт);
    2. документы, удостоверяющие личность (паспорт);
    3. квитанция об оплате госпошлины.
    4. заявление на техническую инвентаризацию;

    Кадастровый паспорт Одновременно с техническим паспортом можно заказать сразу и кадастровый паспорт.

    Для этого заходите на сайт Росреестра Ставите галочку: «Искать по адресу», вводите адрес в соответствующие строки и нажимаете «Найти».

    Процесс постановки дома на кадастровый учет инициирует сам застройщик.

    Кадастровый паспорт необходим, если планируется сделка по квартире или сделана перепланировка, а также в ряде других случаев.

    Получить право собственности на квартиру после дду

    Какие документы нужно подготовить для регистрации собственности Правила оформления прописаны в 218 ФЗ, там же представлен перечень документов, которые обязательно должен представить дольщик для получения права собственности по ДДУ: Процедура приемки квартиры: Данный документ с начала 2020 года предоставляется в Росреестр в электронном виде органом, ответственным за его выдачу.Содержание: Кроме того, собственник не сможет зарегистрировать права, если застройщик не устранил найденные в квартире недочеты. Неподписанный акт приема-передачи не позволит пройти регистрацию прав.

    Затягивание же процесса регистрации по факту ограничивает права собственника: он не сможет прописаться в квартире, продать, подарить или завещать ее, получить загранпаспорт и многое другое.

    Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

    Распоряжаться квартирой в новостройке в полной мере покупатель может лишь в том случае, когда оформлено свидетельство о собственности. Однако до оформления этого документа строительная компания должна провести ряд мероприятий.

    Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно условно подразделить на 7 этапов: В службу государственной регистрации необходимо предоставить документы, чтобы пройти оформление права собственности на квартиру в новостройке.