Жалоба арендотателю затопило склад

Жалоба арендотателю затопило склад

Затопило магазин! Что делать? Пошаговая инструкция от юриста по арбитражным спорам

На написание этого материала меня натолкнуло участие в программе «Спасение утопающих» 26.09.2016 г. на НИКЕ ТВ, в которой мы обсуждали, что делать, если Вас затопило.

Обсуждаемые вопросы, в основном, касались физических лиц. На первых этаж многоквартирных домов очень часто находятся магазины или офисные помещения и весьма распространены случаи, когда при залитии страдают нежилые помещения, в том числе имущество магазинов, дорогостоящий товар, оборудование и т.д.

Кроме того, затопление имущества предпринимателей может произойти и в Торговых Центрах, Бизнес –центрах и других не жилых зданиях.

Затопление квартиры по вине управляющей компании

К таким неисправностям можно отнести:

  1. течь с крыши для квартир, расположенных на последних этажах;
  2. прорыв канализационных труб, труб водоотведения.
  3. прорыв труб водоснабжения;

Лучше всего если экспертизу провели в первые 5 дней после залива.

Что делать, если магазин или офис затопило? Как грамотно организовать работу по взысканию ущерба? Применяем пошаговую инструкцию.
Если в управляющей компании не озаботились экспертизой, а, наоборот, всеми силами стараются потянуть время, собственник вправе действовать самостоятельно. Владелец помещения может пригласить независимого эксперта или представителя страховой компании. Копию заключения экспертов нужно будет передать в управляющую компанию вместе с жалобой.

Если несмотря на все старания владельца договориться полюбовно не удалось. Компания не реагирует на законные требования владельца, задерживает выплаты и перенаправляет собственника в другие инстанции, нужно обращаться в суд.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 июля 2014 г

.

N Ф05-9636/13 по делу N А41-53217/2012 (ключевые темы: арендная плата — арендодатель — изменение цены — ливневая канализация — склад) Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 июля 2014 года. Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе председательствующего-судьи Волкова С.В., судей Дунаевой Н.Ю., Русаковой О.И. от истца — закрытого акционерного общества «Техноцентр» — Суточников И.Д., доверенность б/н от 06.11.2013 г.

сроком на 1 год, от ответчика — индивидуального предпринимателя Ковара Дмитрия Михайловича — Серегин А.А., доверенность от 25.03.2013 г. сроком на 3 года, по иску закрытого акционерного общества «Техноцентр» (ИНН 5013012997, ОГРН 1025001624450) к индивидуальному предпринимателю Ковара Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности по арендным платежам, пени и по встречному иску индивидуального предпринимателя об уменьшении размера арендной платы Решением от 11 февраля 2013 года Арбитражный суд Московской области в удовлетворении иска полностью отказал.

Бизнес форум

Виноват, конечно, арендатор ибо нужно договор изначально нормально согласовывать ))) А вообще — читайте договор, там всё должно быть написано.

Рекомендуем прочесть:  Что делать в предпенсионном возрасте

Нужно знакомиться с договором аренды. А вообще если работы выполнял арендодатель, то можно взыскать причиненный ущерб, но надо делать оценку.

Ну тут много есть нюансов. Ремонт кто делал что после него было и т.д. Если аренда то нужно было проверять. Честно говоря очень много играет факторов.

Возможно и кто-то сверху был виновец или нет.

Проще застраховать риски и не связываться с разбирательствами.

Точнее с ними будет работать страховая компания.

Как написать претензию в ЖЭК о затоплении квартиры

  1. значительно экономятся время и силы, ведь на разбирательства в суде придется потратить много недель, а часто и месяцев.
  2. не нужно тратить деньги на исковое заявление о заливе квартиры в виде госпошлины;

На практике самым встречающимся способом разрешения спорных случаев по заливу квартиры является составление двухстороннего соглашения о добровольном погашении произведенного ущерба.

Проще застраховать риски и не связываться с разбирательствами. Точнее с ними будет работать страховая компания. если Вас не затруднит, подскажите ,как это сделать. если Вас не затруднит, подскажите ,как это сделать.

В таком документе нужно воспроизвести следующие сведения:

  1. число, когда произошел потоп;
  2. список испорченного имущества и его стоимость;
  3. факт залития помещения и причины этого;
  4. дату и подпись сторон.

Все это необходимо для фиксирования добровольного согласия на возмещение убытков, произошедших при затоплении жилья.

Претензия по затоплению квартиры к управляющей компании или соседям: образец, возмещение ущерба

Лица, которые проживают в многоквартирных домах, должны знать, что следует предпринять, если их сосед сверху залил квартиру.

Претензия, является документом, с помощью которого лицо, пострадавшее от действия или бездействия третьего лица может урегулировать возникшую спорную правовую ситуацию. В этом документе пострадавшая сторона должна указать, какие права были нарушены, а также какие действия стоит предпринять нарушителю, для восстановления прав пострадавшего.

Претензия — документ, который помогает, не обращаясь в судебный орган урегулировать конфликт в мировом порядке.

Рекомендуем прочесть:  Какие постройки можно строить на огороде

Правом подачи претензии обладает лицо, получившее имущественный или моральный вред.

Затопление, для лиц, проживающих в многоквартирных домах – явление достаточно частое.

Претензия арендодателю о возмещении ущерба

30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В большинстве случаев при порче, причинении вреда здоровью составляется претензия по возмещению ущерба.

Возникла следующая ситуация — мы Арендаторы, наше помещение затопило. Причина — прорвало трубы. Мы написали претензию Арендодателю о возмещении ущерба (пострадало наше + необходим косметический ремонт).

Я считаю, что ущерб должен возмещать нам Арендодатель, а потом уже взыскивать ущерб с Управляющей компанией, раз нарушен договор, заключенный между ними, а именно — возникли недостатки оказания услуг.

По истечении срока проката по указанному договору нами были обнаружены дефекты, которые препятствуют дальнейшему использованию Имущества по назначению. Претензия о возмещении убытков в связи с ненадлежащим использованием имущества, полученного по договору проката «__»_________ ____г.

Правила составления акта о затоплении нежилого помещения и образец документа для скачивания

Нежилые помещения – это, как правило, недвижимость коммерческого значения.

И она не застрахована от затоплений. В результате подобных ЧП могут возникнуть немалые убытки, ведь обычно в помещениях располагается оргтехника, оборудование. Правильные действия при затоплении необходимы для взыскания этих убытков с виновников происшествия.

Перечень документов будет зависеть от того, куда они предоставляются.

Для передачи виновнику ЧП достаточно следующих бумаг:

  1. правоустанавливающие документы на помещение, подтверждающие право собственности.
  2. акт о заливе, составленный представителем коммунальной службы;
  3. результат оценки ущерба, проведенной независимым экспертом;

Если взыскание проводится через суд, понадобятся аналогичные бумаги.

Апелляционное определение красноярского краевого суда от по делу n 33-9763

от 12 ноября 2012 г. по делу N 33-9763 председательствующего Прилуцкой Л.А., судей Браун Г.В., Макурина В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Макурина В.М.

гражданское дело по иску ООО «Торговый дом «Лазурит» к Б.Г. о возмещении ущерба, по апелляционной жалобе представителя истца ООО Торговый дом «Лазурит» Я.

на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 24 июля 2012 года, которым постановлено: «В удовлетворении исковых требований ООО «Торговый дом «Лазурит» к Б.Г. о возмещении ущерба — отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия Судом вынесено приведенное выше решение.